前8月商品房销售量价齐涨 楼市库存较上月减少555万平米蒲京娱乐场网站

8月14日上午,国家统计局发布了2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。

原标题:前8月商品房销售量价齐涨 楼市库存较上月减少555万平米

数据显示,1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点,其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。

  9月14日上午,国家统计局公布了2018年1-8月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-8月份,全国商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%;商品房销售额89396亿元,增长14.5%;全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点;全国商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。8月份,房地产开发景气指数为101.98,比7月份提高0.10点。

7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。

中原地产首席分析师张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示:“本轮房地产上涨周期已经超过39个月,刷新最长上涨周期历史记录。商品房销售额、销售面积再创历史记录。目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。”

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从统计局公布的数据来看,7月份全国房地产市场依然呈现上涨局面,并且增速还在提升,不可否认,开发商的投资热情以及购房者的买房热度还保持在一定高位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受华夏时报记者采访时表示,商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据其实呈现出了U型的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。今年前7月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平,这充分说明了一点,即当前全国房屋销售还是有一定的反弹空间的。在目前如此严厉的管控政策下,此类数据反弹,多少也说明一点,即市场需求非常强劲。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,以及去年低基期值的影响,预计后续市场销售还是可以保持正增长的、相对强劲的态势。

数据来源:国家统计局

商品房销售量价齐涨

1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。

张大伟分析认为:“成交金额涨幅明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格有所上涨。”

从地区分布来看,中西部地区商品房销售面积及销售额继续双增长,但增速均略有回落。中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长12.1%,增速回落0.6个百分点;销售额19263亿元,增长25.8%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长10.4%,增速回落0.1个百分点;销售额18536亿元,增长28.2%,增速回落0.1个百分点。

东部和东北部地区商品房销售面积则同比出现下降。其中东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降3.6%,降幅收窄0.2个百分点;销售额48090亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降3.2%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长10.4%,增速回落5.4个百分点。

“从全国看,一二线城市调控政策力度大、市场相对平稳,三四线城市特别是中西部区域,补涨的现象依然普遍存在。”张大伟表示,“虽然分化趋势持续,但上涨依然是主要趋势。”

张大伟预测,从目前趋势看,2018年房地产全年销售额将继续刷新历史记录。

数据来源:国家统计局

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